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Cuando puede su arrendador subirle al arriendo en Montana (Preguntas Frecuentes)

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Por: La Asociación de los Servicios Legales de Montana (MLSA)

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Aprenda cuando y por cuanto su arrendador puede subirle la renta así sea de un arrendador privado o de asistencia para vivienda.
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Cuando puede su arrendador subirle al arriendo en Montana (Preguntas Frecuentes)

En este artículo aprenderá cuando y cuanto puede subir el arriendo un arrendador cuando usted:

  • Arrienda de un arrendador privado y no recibe ayuda para la vivienda, o
  • Recibe una ayuda para la vivienda que le ayuda a pagar el arriendo.

Arrendadores Privados

¿Cuánto puede subirle el arrendador al arriendo?

La ley en Montana no limita la cantidad que su arrendador puede cobrarle por el arriendo. No existe ningún control de arriendos en Montana que diga cuanto puede subirle el arrendador al arriendo en un momento dado. Esto es así tanto si arrienda un apartamento, una casa, una casa móvil o un terreno para casa móvil.

¿Cuándo puede un arrendador subirme el arriendo?

Contrato de arriendo por escrito:

Si tiene un contrato de arriendo por escrito por un plazo definido (como 6 meses o un año), el arrendador no puede aumentarle el arriendo, hasta que finalice el contrato. La excepción es cuando tanto usted como el arrendador acuerdan un aumento del arriendo durante el tiempo del contrato.

Arriendo mes a mes: 

Si arrienda mes a mes, el arrendador debe avisarle por escrito de un aumento de arriendo al menos 30 días antes de que el arriendo aumente.

Arriendo semana a semana:

Si arrienda semana a semana, el arrendador debe avisarle por escrito de un aumento de arriendo al menos 7 días antes de que el arriendo aumente.

¿Qué ocurre si no puedo pagar el aumento de arriendo?

Si no puede pagar o no está de acuerdo con un aumento legal del arriendo, su única opción es mudarse.


Viviendas con Asistencia Gubernamental

Una vivienda asistida por el gobierno es aquella en la que el gobierno paga todo o parte de su arriendo, debido a sus limitados ingresos. El cupón de elección de vivienda, el cupón de Sección 8 y la vivienda pública son todos tipos de vivienda asistida por el gobierno.

¿Cuánto puede subirme el arrendador mi arriendo?

La cantidad de arriendo que paga por una vivienda subsidiada por el gobierno se basa en los ingresos de su unidad familiar. En general, pagará alrededor del 30% de los ingresos mensuales en arriendo. Si el arrendador aumenta el arriendo mensual de su unidad, es posible que usted no tenga que cubrir ese aumento. En su lugar, es posible que el aumento lo pague el gobierno.

¿Qué ocurre si cambian los ingresos de nuestro hogar?

Todo hogar que reciba ayuda para la vivienda debe informar de cualquier cambio en los ingresos del hogar. Debe informar a la autoridad de vivienda u otro organismo público encargado del programa de ayuda a la vivienda.

Si sus ingresos familiares disminuyen, debe comunicar el cambio. Entonces, la autoridad de vivienda u otro organismo deberá volver a calcular su parte del arriendo. Por lo general, el pago del arriendo más bajo comenzará el primer día del mes siguiente al que comunicó el cambio.

Si los ingresos de su unidad familiar aumentan, deberá comunicar el cambio. Entonces, la autoridad de vivienda u otro organismo deberá volver a calcular su parte del arriendo. Por lo general, el pago del arriendo más alto comenzará 30 días después de que reciba la notificación por escrito del aumento del arriendo.


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