¿Qué es un Contrato de Arriendo Verbal?
Un contrato de arriendo verbal es el que no se hace por escrito. Si el arrendador le permite mudarse y acepta sus pagos de arriendo, entonces usted tiene un contrato de arriendo verbal. Un contrato de arriendo verbal tiene el mismo poder que un contrato de arriendo por escrito. Un contrato de arriendo verbal puede ser un contrato enforzado por la ley. (Un contrato de arriendo verbal o escrito, también se llama a veces un “lease” [arrendamiento]).
¿Qué Derechos y Responsabilidades Tengo Bajo un Contrato de Arriendo Verbal?
Usted tiene los mismos derechos y obligaciones que los arrendatarios que poseen contratos de arriendo por escrito. Por ejemplo, debe pagar su arriendo y no dañar o destruir la propiedad. Si usted paga el arriendo mensualmente, es una buena idea darle a su arrendatario una notificación por escrito de 30 días antes de mudarse. Si usted paga semanalmente, debe darle una notificación escrita 7 días antes de la mudanza.
¿Qué Derechos y Responsabilidades Tiene el Arrendador Bajo un Contrato de Arriendo Verbal?
Aún si su contrato de arriendo es verbal, su arrendador debe proporcionarle los mismos servicios que a los arrendatarios con contratos de arriendo por escrito - como agua corriente, calefacción, agua caliente, y hacer reparaciones.
¿Qué Leyes se Aplican?
Usualmente se aplican las mismas leyes entre arrendadores y arrendatarios con contratos de arriendos verbales o escritos.
¿Qué Puedo Hacer si Tengo un Problema con mi Arrendador?
Si Usted Posee un Contrato de Arriendo Verbal
Usted deberá observar las leyes que se aplican para el arriendo. Las leyes le dirán qué debería hacer su arrendador y qué debería hacer usted. Presione aquí para ver leyes generales sobre arriendos. Presione aquí para ver las leyes sobre los depósitos de seguridad. Por favor tenga en cuenta: estas pueden aplicarse o no a su caso. Puede que existan otras leyes que se apliquen también.
Si Usted Posee un Contrato de Arriendo por Escrito
1. Asegúrese de leer su contrato de arriendo cuidadosamente. El contrato de arriendo puede decirle que cosas su arrendador debe hacer y cuales debe hacer usted.Mientras estas cosas sean legales, usted y el arrendador deben seguir el contrato. A veces los arrendadores escriben lo que usted debe hacer, cosas que la ley dice que le corresponderían a ellos. Si el contrato de arriendo dice que usted debe hacer algo que considera le corresponde al arrendador, comuníquese con un abogado. Un ejemplo es si piensa que el arrendador debe pagar por la reparación de una tubería de alcantarilla rota que derrama aguas negras en su casa, pero su arrendador dice que ese pago le corresponde a usted.
2. Lea lo que la ley dice.
