Si usted renta un lugar para vivir en Montana, este artículo puede ayudarle:
- Aprenda lo que la ley de Montana dice acerca de una notificación válida para desalojar.
- Descargue un formulario gratuito que puede enviar a su arrendador para comunicarle si la notificación que le envió no era válida.
Introducción:
Este artículo sólo cubre la ley de Montana. Si usted renta en otro lugar, usted querrá encontrar ayuda legal en su estado. Hay diferentes leyes si usted es dueño de su casa móvil y sólo arrienda el lote o si recibe un subsidio de arriendo federal como la Sección 8 o Housing Choice Voucher. Si ese es su caso, consulte nuestra sección sobre casas móviles o nuestra otra sección sobre viviendas de la Sección 8. Si usted ha sido servido con documentos de desalojo de la corte, este artículo no es adecuado para usted y usted debe ir a los 5 pasos a seguir cuando es servido con documentos de desalojo de la corte en Montana.
Si el arrendador le pide que se vaya, primero debe darle una notificación por escrito. En la notificación le dirá que el contrato de arriendo se cancelará en tantos días. A veces, la notificación se denomina "aviso de desalojo" o "aviso de cancelación". Suele ser una carta del arrendador.
Para que una notificación sea válida debe:
- Estar por escrito, a mano está bien. Los mensajes de texto o los correos electrónicos también son válidos. Utilizar un formulario para llenar los espacios en blanco también es adecuado.
- Debe decir cuantos días tiene para desalojar. El número de días depende del motivo de la terminación del contrato de arrendamiento. Tenemos más información sobre cuantos días debe darle el arrendador en nuestra sección Más información.
- Darle la oportunidad de solucionar el problema, si la ley exige que el arrendador le dé esa oportunidad. Tenemos más información al respecto en el enlace Más información.
- Ser entregado a usted. La notificación puede entregarse por cualquier medio, siempre que usted la reciba. La notificación puede fijarse en su puerta (si la ve), entregársela en mano o enviársela por correo. No es necesario que se la entregue un policía. Tampoco tiene que enviársela por correo certificado.
Puede encontrar la ley que establece que es una notificación válida en Montana Code Annotated (M.C.A.) § 70-24-108. El § es un símbolo que significa la sección. 70 es el número del Título. 24 es el número del capítulo.
Si ha recibido una notificación de desalojo de su arrendador y usted piensa que no es válida, puede ir a la parte de abajo de este artículo para descargar nuestra carta gratuita para decirle a su arrendador que el aviso que le dió no es correcto de acuerdo con la ley.
Si aún tiene dudas, siga leyendo para aprender más.
