Beneficios Públicos: Cupones para Elecciόn de Vivienda y Vivienda Pública

Vivienda Pública se refiere a un grupo de “unidades” (usualmente apartamentos) que son propiedad pública. Los grupos de unidades de Vivienda Pública son manejados por una Autoridad de Vivienda local específicamente para familias de bajos ingresos e individuos. Debido a la escasez de Vivienda Pública, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) creó el programa de Cupones para Elección de Vivienda (HCV).

¿Qué es el Programa HCV?

El Programa HCV, anteriormente conocido como el programa de Sección 8, provee a familias de bajos ingresos con un cupón que les permite escoger y alquilar viviendas de propiedad privada. El HCV es pagado directamente al arrendador. La cantidad de arriendo que usted paga está basado en el ingreso familiar.

¿Qué diferencias hay entre la Vivienda Pública y los Cupones para Elecciόn de Vivienda?

Un grupo de Vivienda Pública es operado por la Autoridad de Vivienda local. La renta de Vivienda Pública es usualmente menos que la del programa HCV, y la lista de espera es usualmente más corta.

El Programa HCV es una lista de espera separada que la de la vivienda pública. La Autoridad de Vivienda local determinará cuanto pagará usted de renta, y el HCV cubrirá el costo restante.

Usted puede estar en ambas listas de espera al mismo tiempo.

Para ser elegible para Vivienda Pública su ingreso familiar debe estar en o por debajo del 80% del Ingreso Medio Promedio (AMI) de su condado. Para ser elegible para el programa HCV, su ingreso familiar debe estar en o por debajo del 50% del AMI de su condado. Por ejemplo, en el 2004, el AMI del Condado de Lewis y Clark para una familia de cuatro miembros era $55,000. Esto significa que el ingreso en el Condado de Lewis y Clark tiene que estar más abajo de $44,000 para calificar para Vivienda pública y abajo de $27,000 para calificar para el programa de Cupones de Elecciόn de Vivienda.

Si usted cumple con los requisitos de ingreso y usted paga más del 30% de su ingreso en renta usted debe aplicar por asistencia de Vivienda Pública debido a que usted puede ser elegible.

¿Cómo aplico? 

Para aplicar, usted debe ir a su Autoridad de Vivienda local y llenar una aplicación. Para encontrar su Autoridad de Vivienda local o si usted tiene preguntas relacionadas con el programa HCV o de Vivienda Pública, llame al Centro de Recursos de Vivienda Pública y Centro de Recursos de Vivienda para Americanos Nativos al 1-800-955-2232.

¿Qué sucede luego de que soy seleccionado?

Si usted es seleccionado para el programa HCV, usted deberá encontrar una casa o apartamento que cumpla los requerimientos para rentar y estándares de habitabilidad. Usted también debe confirmar que su arrendador acepta Cupones de Elección de Vivienda. Si usted ha sido seleccionado para Vivienda Pública, se le ofrecerá una unidad en un grupo existente de Vivienda Pública.

Si usted es seleccionado para el programa HCV, usted debe buscar una unidad de vivienda que cumpla con los estándares de renta y habitabilidad de HUD.

La Ley Federal prohibe la discriminación de vivienda basada en raza, color, nacionalidad de origen, religión, sexo, estado familiar, o incapacidad. Si usted ha tratado de comprar o arrendar una casa o apartamento y usted cree que sus derechos han sido violados, usted puede presentar una queja. Si HUD encuentra que usted ha sido discriminado, el caso será traído a una audiencia administrativa, sin costo para usted.

Como presentar una queja:

Llame al Centro de Vivienda Justa de Montana

1-800-669-9777

Si mi aplicación para Vivienda Pública o Cupones para Elección de Vivienda es negada, ¿Puedo preguntar por una audiencia justa?

Sí, si usted siente que su Autoridad de Vivienda local le negó la vivienda por cualquier razón con la cual usted no está de acuerdo, usted tiene el derecho de pedir una audiencia.

Hay muchas opciones para evitar una audiencia justa que están disponibles para usted. Le aconsejamos que usted busque estas opciones antes de pedir una audiencia justa. Para aprender más sobre audiencias justas y otras opciones para evitar una audiencia justa, vea el folleto de La Asociación de Los Servicios Legales de Montana acerca de “Resolviendo  las Disputas Acerca de su Asistencia Pública”.

Hay tres maneras de determinar su renta mensual. Usted requerirá pagar el más alto de:

• 30% de su ingreso ajustado mensual (ingreso después de impuestos y otras deducciones)
• 10% de su ingreso mensual bruto
• Hasta $50 (Las Autoridades de Vivienda pueden pedir un mínimo de renta hasta de $50 independientemente del ingreso)
• Su Autoridad de Vivienda local creará un contrato con usted en el que le dice cuanto deberá en renta.

Cientos de arrendadores han sido multados y/u obligados a parar el negocio con el gobierno federal como resultado de su incapacidad de proporcionar una vivienda segura y decente para las personas pobres.

Si esto le está sucediendo a usted, llame al 1-800-685-8470

Para enterarse, visite El Departamento de Vivienda en Montana en la red para explorar otras opciones de vivienda: http://housing.mt.gov, o llame al Centro de Recursos de Vivienda Pública Y Centro de Recursos de Vivienda para Americanos nativos al 1-800-955-2232.

Llame por WhatsApp al 406-438-1027 (hablamos Español)

Llame a la línea de Ayuda de MLSA por asistencia legal:

(800) 666-6899, de Lunes a Viernes, de las 9:00 de la mañana a la 1:00 de la tarde.