¿Qué es un Contrato de Alquiler Verbal?
¿Qué es un Contrato de Alquiler Verbal?
Un contrato de alquiler verbal es uno que no se hace por escrito. Si el propietario o arrendador le permite mudarse y acepta sus pagos de la renta, entonces usted tiene un contrato de alquiler verbal. Un contrato de alquiler verbal tiene el mismo poder que un contrato de alquiler por escrito.Un contrato de alquiler verbal puede ser un contrato exigible por ley. (Un contrato de alquiler verbal o escrito, también se llama a veces un “lease” [arrendamiento]).
¿Qué Derechos y Responsabilidades Tengo Bajo un Contrato de Alquiler Verbal?
Usted tiene los mismos derechos y obligaciones que los inquilinos que poseen contratos de alquiler por escrito. Por ejemplo, debe pagar su renta y no dañar o destruir la propiedad. Si usted paga la renta en el mes, es una buena idea darle a su propietario una notificación por escrito 30 días antes de que se mude. Si usted paga semanalmente, debe darle una notificación escrita 7 días antes de la mudanza.
¿Qué Derechos y Responsabilidades Tiene el Propietario Bajo un Contrato de Alquiler Verbal?
Aun si su contrato de alquiler es verbal, su propietario debe proporcionarle los mismos servicios que a los inquilinos con contratos de alquiler por escrito - como agua corriente, calefacción, agua caliente, realizar reparaciones.
¿Qué Leyes Aplican?
Usualmente aplican las mismas leyes sobre propietarios e inquilinos para los contratos de alquiler verbales o escritos.
¿Qué Puedo Hacer si Tengo un Problema con mi Propietario?
Si Usted Posee un Contrato de Alquiler Verbal
Usted deberá observar las leyes que aplican para alquiler. Las leyes le dirán qué debería hacer su propietario y qué debería hacer usted. Presione aquí para ver leyes generales sobre alquileres. Presione aquí para ver las leyes sobre depósitos de garantía. Por favor tenga en cuenta: estas pueden aplicar o no a su caso. Puede que existan otras leyes que apliquen también.
Si Usted Posee un Contrato de Alquiler Escrito
1. Asegúrese de leer su contrato de alquiler cuidadosamente. El contrato de alquiler puede decirle qué cosas su propietario debe hacer y cuáles usted.Mientras estas cosas sean legales, usted y el propietario deben seguir el contrato. A veces los propietarios escriben que usted debe hacer cosas que la ley dice que le correspondería a ellos. Si el contrato de alquiler dice que usted debe hacer algo que considera le corresponde al propietario, comuníquese con un abogado. Un ejemplo es si piensa que el propietario debe pagar por la reparación de una tubería de alcantarilla rota que derrama aguas servidas en su casa, pero su arrendador dice que ese pago le corresponde a usted.
2. Lea lo que la ley dice.
¿Dónde Puedo Obtener más Información?
Usted puede obtener más información sobre asuntos del propietario e inquilino presionando aquí.
¿Dónde Puedo Leer las Leyes sobre Propietarios e Inquilinos?
Las leyes están en la Ley del Propietario Residencial e Inquilino que puede leer presionando aquí. Las leyes sobre garantías de depósitos están en Ley de Depósito de Garantía del Propietario Residencial que puede leer presionando aquí.